根据会计准则处理如下：1. 确认使用权资产：借：使用权资产（按租赁付款额现值计量）贷：租赁负债2. 未付款项暂不需做账务处理，待实际支付时：借：租赁负债贷：银行存款3. 未收到发票不影响账务处理，但需在汇算清缴时进行纳税调整。建议及时索取发票。4. 按期计提折旧：借：管理费用/成本等贷：使用权资产累计折旧5. 确认利息费用：借：财务费用-利息支出贷：租赁负债注意：需计算租赁付款额现值，折现率可采用增量借款利率或租赁内含利率。