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房地产企业,母公司成立全资子公司后,无租使用母公司售房部作为办公区域,房产税如何缴纳?由母公司还是子公司缴纳?如何缴纳?还涉及其他税种吗?

2026-05-28

房产税由产权所有人母公司缴纳。无租使用情况下,房产税由房产产权所有人(母公司)按房产原值计算缴纳,税率为1.2%。子公司作为使用方不直接缴纳房产税。此外,母公司可能涉及增值税(若视同销售)、企业所得税(关联交易调整),子公司可能涉及印花税(租赁合同)。建议母公司按房产原值申报房产税,并关注税务机关对关联交易的调整风险。

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