1.从价计征房产税。从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值，只需将房产原值按照一定比例进行减除，得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(减去扣除比例)，再乘以年税率1.2%，得到的结果就为房产应纳税额。假如建房成本200万，如果没有减除的比例的话，房产税=200*1.2% 3.房产税是每年征收的，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。如果今年折旧了10万，明年房产税计税基数为房产的余值是要减去折旧的呢。 2.房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。那计税基数是500+500=1000， 如果你们是购买土地使用权，企业自行使用的，应当计入无形资产科目并在可以使用的年限内分期摊销。