您好，需要分情况分析， 1、未与水电供应单位签订委托代收水电费协议的，视为销售水电，需要缴纳增值税。必须向业主开具增值税发票，电费专票，普票税率13%，水费符合简易计税条件的可以按征收率3%计税，可开具征收率为3%的专用发票，但不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。按照一般计税办法计税的话，增值税税率按9%计税。2、已签订了委托代收代缴合同的，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。