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杨楠
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你好，老师，请问房屋、土地出租，确认租金收入的同时需要确认税金吗？涉及到哪些税种？适应税率多少？开票怎么开？

2022-06-23

出租的时候如果全额开了发票就需要全额确认销项税额的，借：银行存款 贷：预收账款 应交税费-应交增值税-销项 然后按月确认收入 借：预收账款 贷：营业收入，如果发票是按照每月的租金开具的，可以直接 借：银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项

借：银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项 税费=不含税金额*税率。

请问社区的主要收入来源是房租和地租，收到租金怎么做分录？税费怎么确认？

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