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房子和地不能分开，是因为这样吧，房子作为房地产开发企业的存货，地也一样
2026-09-20
不是。D不属于投资性房地产，关键不是“房子和地不能分开”，而是房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，目的是开发销售，属于存货。一般企业持有并准备增值后转让的土地使用权，才可能作为投资性房地产。已出租的土地使用权和已出租的建筑物，都可以分别确认为投资性房地产。因此，房地产开发企业的地可以是存货，但已出租的房子仍可作为投资性房地产，二者判断标准是持有目的和用途，不是能否分开。
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