庄园还未评估入账，仍然需要计提土地增值税和土地使用税 。

这个是土地使用税的纳税人： 1.土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳; 2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳; 3.土地使用权共有的由共有各方分别纳税; 4.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳; 5.在征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳。