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22年公司购买了房屋,合同金额170万元,24年公司出售了房屋,税务局评估价格190万，公司交了税以190万元减去170万元等于20元做的差额征收。实际房屋出售的价格是40万元并开局了40万元销售发票,请问现在账面应该怎么做账呢？
2024-10-16
原来的房子买来做固定资产入账，计提折旧 ，现在出售，固定资产账面价转到固定资产清理，确认清理收入，税费是用你交给税局的金额， 收入减去税是你实际的出售损益，最后转到资产处置损益，（1）将账上的固定资产从账面上转出： 借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产 （2）发生的清理费用记到固定资产科目： 借固定资产清理 贷银行存款/库存现金 （3）将固定资产清理出售： 借银行存款等 贷固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额； （4）结转固定资产清理： 因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失： 借固定资产清理 贷资产处置损益
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