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杨楠
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老师，我们企业买了3层办公楼自用，价值4000万。不作为投资，只用来自用或者出租其中一层，这个固定资产我折旧的时候年限按照20年直线法折旧算。算折旧额时可以不设置预计净残值吗？还是必须要保留5%的预计净残值。

2024-04-26

可以不设置的，5%以内，企业可以自行选择，可以是0.

那我们楼会计上就可以不设置预计净残值，直接全额做折旧是吗？如果折旧期没满我们又卖掉了，这个是那什么金额转投资性房地产呢？

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