1，围墙的折旧年限一般在 20 年左右, 依照企业税法条例第六十条规定：固定资产如房屋、建筑物，计算折旧的最低年限为20年。 新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更的。 2. 产值率：产品产值率=该产品产值/总产品产值*100%