贷款属于长期贷款，因为厂房贷款通常期限超过一年，计入长期借款科目。租金摊销年限应根据租赁合同的租赁期限或厂房预计可使用年限，若合同明确租期则按租期分摊，若为经营租赁通常按月直接计入费用或按受益期分摊，不建议随意分几年。开业前（8月前）发生的费用，应区分性质：与筹建直接相关的开办费（如注册费、人员工资、办公费等）计入管理费用—开办费；为购建厂房设备发生的利息等资本化支出计入相关资产成本；购入的存货、固定资产等按实际成本入账。8月有收入后，正常生产经营期间的费用按受益对象计入当期成本或费用，与收入匹配。注意，开业前费用在8月转入管理费用后，若符合资本化条件的借款费用仍需资本化，不因有收入而改变。