这道题的关键在于理解“优先购买权”的例外情形。根据合同法律制度，承租人享有优先购买权，但有两个例外：一是房屋按份共有人行使优先购买权，二是出租人将房屋出卖给近亲属。近亲属的范围包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。选项A中的“儿子”是近亲属，选项B中的“弟弟”也是近亲属，选项D中的“按份共有人”属于第一个例外，因此这三项都不适用优先购买权。选项C中的“侄子”不属于近亲属，所以承租人享有优先购买权，因此正确答案是C。