2000万元是“投资性房地产——公允价值变动”科目的借方余额，代表该写字楼在改扩建前累计的公允价值增值。 在公允价值计量模式下，投资性房地产的账面价值由“成本”和“公允价值变动”两部分构成。改扩建时，需将原账面价值（成本+公允价值变动）转入“投资性房地产——在建”，因此计算入账价值时应包含这2000万元。