根据现行政策，截至2025年底，个人出租住房（包括个体工商户）适用增值税征收率仍为5%减按1.5%计算缴纳。开具增值税专用发票时，发票上的“税率”栏通常填写“***”或“免税”，实际征收率在申报时体现。2026年1月的具体税率是否变化，需以财政部、国家税务总局在2025年发布的官方文件为准。建议在2025年第四季度密切关注税务部门的最新公告。