物业公司转售水电费，需区分自用与转售部分。转售部分按“销售水电”处理，开具发票（通常为增值税普通发票），确认收入并结转成本。申报时，收入计入增值税申报表相应栏次（如适用简易计税或一般计税），成本对应取得的水电费发票可作为进项抵扣或成本列支。需注意转售价格通常不能超过向业主收取的标准，并遵守当地价格管理规定。账务上，借记银行存款/应收账款，贷记其他业务收入、应交税费；同时借记其他业务成本，贷记银行存款/应付账款（支付给供水供电公司）。