你的理解正确。公式为：（购买价-净残值）/使用年限/12×当年折旧月数＝当年折旧金额。本题中，购买价9600万元，净残值120万元，使用年限40年，当年折旧月数为11个月（从1月10日购入并租出开始计提，至12月31日止）。代入计算：（9600-120）/40/12×11 = 217.25万元。