后续投入的材料及人工成本属于未来发生的成本，不计入当前资产负债表日的存货成本。存货按成本与可变现净值孰低计量时，成本仅包括截至资产负债表日已发生的实际成本（土地使用权成本64000万元和其他开发成本8000万元）。可变现净值计算时，需减去至完工估计将要发生的成本（6000万元）和销售税费（3000万元），因此可变现净值为71000万元。由于成本72000万元高于可变现净值71000万元，存货按可变现净值71000万元列示。