预告登记后，债权消灭指原购房合同因履行、解除等原因导致债权关系终止。自能够进行不动产登记之日指房屋达到交付条件、具备办理正式产权转移的时点，本题中为2024年6月30日。从该日起90日内未申请正式登记，预告登记失效，因此最晚登记时间为2024年9月28日（6月30日起算第90天）。