个人所得税计算步骤如下：1. 每月租金收入3000元，适用10%税率2. 7月维修费1600元，每月最多扣除800元，分两个月扣除（7月800元，8月800元）3. 计算各月个税：- 7月：(3000-800-800)×10%=140元（4000以下的房屋租赁收入，有800的减免额度，所以减两个八百）- 8月：(3000-800-800)×10%=140元 - 其他7个月：(3000-800)×10%=220元/月4. 总税额：140×2 + 220×7 = 280 + 1540 = 1820元