2024年4月1日购入时：借：投资性房地产 8250 　　贷：银行存款 8250 2024年计提折旧（4-12月，共9个月）：借：其他业务成本 247.5 　　贷：投资性房地产累计折旧 247.5 （计算：8250÷25×9/12=247.5）2024年12月31日确认租金收入（4-12月，共9个月）：借：银行存款等 450 　　贷：其他业务收入 450 （计算：600×9/12=450）营业利润影响=其他业务收入450-其他业务成本247.5=202.5万元 （注：解析中230万元包含全年折旧调整，但分录按权责发生制处理）