这道题考查的是物权变动的原因分类。关键要区分"基于法律行为"和"非基于法律行为"的物权变动：1. 选项A是事实行为（拆除房屋），属于非基于法律行为2. 选项B是法定继承，属于非基于法律行为3. 选项C是政府征收，属于非基于法律行为4. 选项D是通过赠与合同（法律行为）并办理登记，是典型的基于法律行为的物权变动因此正确答案是D。记住：基于法律行为的物权变动必须要有当事人的意思表示（如合同）加上法定公示方式（如登记）。