转换后投资性房地产科目余额是平的。解析中的分录处理正确：借：固定资产11500（转入固定资产价值）借：投资性房地产-公允价值变动500（累计公允价值变动12000-11500=500）贷：投资性房地产-成本12000（冲减初始成本）这样处理后：投资性房地产-成本借方12000，贷方12000，余额为0投资性房地产-公允价值变动贷方200（2022年）+300（假设2023-2024年变动）=500，借方500，余额为0完全冲平了投资性房地产科目。