销售方需要缴纳增值税 一般纳税人9%，简易计税好小规模是5%，附加税是增值税税额的12%。印花税是合同金额的千分之一，企业所得税是25%，符合小微企业的条件是5%，房产税是租金乘以12%的。租入方需要缴纳印花税，合同金额的千分之一。

这个是拥有土地使用权的人缴纳的《城镇土地使用税暂行条例》国务院令第645号 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： 　　(一)大城市1.5元至30元； 　　(二)中等城市1.2元至24元； 　　(三)小城市0.9元至18元； 　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的是免征土地增值税的。 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 １、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （１）取得土地使用权所支付的金额； （２）开发土地的成本、费用； （３）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （４）与转让房地产有关的税金； （５）财政部规定的其他扣除项目。 ２、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。 增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％