从价计征：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。减值比例是10%-30%。从组计征 计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)，如果你们当地税局给你们核定的税种是按月的，按月计提就可以的，土地使用税年税额大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。