账务处理
房地产开发公司的收入核算和成本核算较之其他类型的企业有些许的差异，如何整除处理房地产开发公司账务处理流程，是每个房地产公司会计人员必须掌握的技能。小编今天为大家整理了房地产公司收入和成本的核算流程，有需要的小伙伴快来学习吧!
房地产开发公司的收入核算和成本核算较之其他类型的企业有些许的差异，如何整除处理房地产开发公司账务处理流程，是每个房地产公司会计人员必须掌握的技能。小编今天为大家整理了房地产公司收入和成本的核算流程，有需要的小伙伴快来学习吧!
流程如下
一、收入核算
1、收到预付工程款时
借：银行存款
贷：预收账款
应缴税费-应缴增值税-销项税
2、工程完工结算时
借：预收账款/应收账款
贷：工程结算收入
3、结转收入
借：主营业务收入
贷：主营业务成本
管理费用
销售费用
财务费用等等
借或贷：本年利润
二、成本的核算
1、发生的合同成本
借：工程施工—合同成本
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
2、发生的材料费用
借：管理费用/原材料
3、支付人工费
借：工程施工--人工费
贷：现金(或应付工资等)
4、发生的机械费用
借：工程施工--机械使用费
应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁)
贷：银行存款(或累计折旧等)
5、发生的其他直接费
借：工程施工--其他直接费
贷：银行存款(或现金等)
6、月末确认收入和成本
借：主营业务成本(按当期确认的合同成本)
工程施工——合同毛利 (倒挤)
贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入)
7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。
施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时
借：工程结算(按账面累计余额)
贷：工程施工
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