房地产开发的桩基检测费用应该计入什么科目

来源：会计教练发布时间：2022-06-11

房地产开发的桩基检测费用应该计入到开放成本前期工程费科目。桩基础的检测费用一般都是根据签订的合同，由谁委托的，那么这笔费用就由谁来出。桩基检测的四种常见的方法有静载试验法、低应变动测法、高应变法、钻芯法。想知道具体内容的，请阅读下文房地产开发的桩基检测费用应该计入什么科目的内容哦。

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房地产开发商发生的桩基费用应该计入该开发项目的开发成本-前期工程费科目进行核算。

开发成本-前期工程费:在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、"三通一平"等前期费用。

桩基础的检测费用(检验试验费用)由建设单位(业主)支付;其实没有明文规定,一般都是根据签订的合同来看;桩基检测由建设单位委托,检测费用由建设单位出,依据就是在预算定额中没有计入检测费项目。所以由建设单位承担检测费用。

另一种方式就是在施工合同中约定由哪一方承担检测费用。检查所发生的费用,包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

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1. 静载试验法:这是目前公认的检测基桩竖向抗压承载力最直接、最可靠的试验方法。

2. 这种方法的目的是普查桩身完整性和判定桩身缺陷的程度及位置。

3. 高应变法:它的主要功能是判定桩竖向抗压承载力是否满足设计要求。高应变法在判定桩身水平整合型缝隙、预制桩接头等缺陷时,能够在查明这些“缺陷”是否影响竖向抗压承载力的基础上,合理判定缺陷程度,可作为低应变法的补充验证手段。

4.钻芯法:这种方法具有科学、直观、实用等特点,在检测混凝土灌注桩方面应用较广。一次完整、成功的钻芯检测,可以得到桩长、桩身混凝土强度、桩底沉渣厚度和桩身完整性的情况，并判定或鉴别桩端持力层的岩土性状。

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