个体工商户出租住房缴纳什么税

来源：会计教练发布时间：2022-03-17

不管是企业还是个体工商户，都会将自己闲置的房屋出租以获取更多的利益，那个体工商户出租住房缴纳什么税呢，出租房屋需要缴纳附加税费、房产税、印花税、城镇土地使用税等等，关于这些税种的税率是多少也有具体的规定，比如说房产税是12%，剩余的就看看文章分析吧。

营改增后单位出租房屋需要缴纳的税包括如下

1、附加税费：

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额为计税依据，分别与产品税、增值税同时缴纳。

2、房产税：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、印花税：

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

4、城镇土地使用税：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

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1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。

因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。

4、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

在看了这些税种的税率后，在看看文章后面写的缴纳税收的注意事项是什么，有讲到计税依据，还有说税率等问题，如果你在实际工作中有使用到这个税率，可以来问问会计教练的老师，老师会告诉最新的税率，什么情况下使用多少税率，首先还是仔细看看个体工商户出租住房缴纳什么税文章吧。