会计分录
当公司有一块土地闲置时会对外进行出售，那这笔业务我们也需要进行入账处理，那么出售土地的会计分录要如何做?首先我们知道除了国家和部分集体,企业和个人拥有的都是土地的使用权,一般是记入无形资产科目里的，详细分录怎么写请阅读下文!
出售土地账务处理怎么写
国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的增值税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
(1)补缴土地出让金时：
借：无形资产
贷：银行存款
(2)取得转让收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)计提转让环节应缴的增值税及附加税时：
借：其他业务支出
贷：应交税费——应交增值税等
(4)计提应缴土地增值税时：
增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100%
应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数
借：其他业务支出
贷：应交税费——应交土地增值税
(5)结转无形资产成本时：
借：其他业务支出
贷：无形资产
(6)缴纳土地增值税及有关税金时：
借：应交税费——应交土地增值税
——应交增值税等
贷：银行存款
(7)结转转让成本时：
借：其他业务收入
贷：其他业务支出
(8)结转利润时：
借：其他业务收入
贷：本年利润
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。
企业出售土地使用权的账务处理
企业出售土地使用权时：
借：银行存款
无形资产减值准备
累计摊销
贷：无形资产——土地使用权
应交税费——应交增值税(销项税额)
资产处置损益(或借方)
企业出售土地使用权，应当通过“无形资产减值准备”科目、“累计摊销”科目、以及“资产处置损益”等科目核算。累计摊销核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销，其余额一般在贷方，登记已计提的累计摊销。资产处置损益主要核算固定资产，无形资产，在建工程等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失。
以上就是小编为大家整理的关于出售土地的会计分录要如何做的相关内容，相信大家看完文章后知道怎么做了，以及出售土地使用权的分录是计入无形资产减值准备科目，看完有什么不明白的就咨询在线会计老师或者领取上文的卡片资料。
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