免租期内房产税怎样计算

来源：会计教练发布时间：2020-10-24

免租期内房产税怎样计算?免租的房产是否需要缴纳房产税呢?关于这些问题，文章内小编做了详细的整理与分享，对此有兴趣的朋友，可以阅读文章进行深入的学习与了解哦，或许会带给大家一些帮助和发现。

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问题：

企业在免租期内的房产税如何计算?是否房产税也免征?

答复：

无租与免租不一样。

(1)无租使用房产就是所租用的房产不用缴纳租金，由使用人缴纳房产税;

(2)免租是指提供免租期的最终目的还是为了获得租金，并不是以不获取租金为目的的无租租赁。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，由出租人缴纳房产税。

参考：

1、根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定，无租使用其他单位的房产，以房产余值为计税依据，由使用人缴纳房产税。

2、根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税，因此，企业在免租期内应当正常按照从价方式计算缴纳房产税。

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